Готовые проекты домов и коттеджей

За годы работы наша компания разработала и реализовала десятки разнообразных идей строительства домов, собирая восторженные отзывы благодарных клиентов. Лучшие проекты домов и коттеджей вы найдете в нашем каталоге: от компактных, недорогих классических решений, до элитных домов и коттеджей с большим количеством комнат, массой свободного пространства.

На чем ни остановите выбор, вы получите привлекательный дизайн, продуманную планировку, надежные коммуникации и оптимальную стоимость всего перечисленного.



Особенности наших планов проектов домов и коттеджей

Все позиции, представленные в нашем каталоге, созданы опытной, творческой командой. Вы найдете технологичные решения, реализованные в современном дизайне, адаптированные под природные и климатические условия Киева и области. Каждый проект дома (коттеджа) соответствует нормативным требованиям, действующим в нашей стране.

Мы возводим здания из различных материалов: деревянный брус, кирпич, газобетон, пенобетон. Строим комбинированные, каркасные коттеджи, с дополнительными постройками и без них.

Среди представленных вариантов предлагаются одноэтажные, двухэтажные, многоэтажные постройки со следующими дополнительными элементами на выбор:

  • с гаражами, навесами;
  • с открытыми террасами, балконами;
  • с саунами, беседками, бассейнами и прочим.

Практика показывает: даже выбирая из каталога проектов частных домов типовой вариант, после его реализации вы получите уникальную постройку.

Преимущества типовых решений:

  1. Сразу оцениваете конечный результат: на картинке или вживую, если есть возможность съездить к построенному дому.
  2. Знаете объем предстоящих расходов на строительные материалы, коммуникации, услуги.
  3. Получаете на руки полный пакет документов, необходимый для строительства. Если проект не требует дополнений, к его реализации можно приступать сразу же. В то же время индивидуальное проектирование занимает несколько месяцев.
  4. Минимальный риск возникновения проблем с оформлением документов в государственных органах.
  5. Исключен риск инженерных просчетов, так как проект уже реализован, в нем учтены возможные недоработки.
  6. Получите типовой проект бесплатно при заказе строительства «под ключ» в нашей компании!

Как выбрать подходящий вариант

Прежде чем выбрать и купить проекты домов в нашем каталоге, определитесь со следующими параметрами постройки.

Этажность. Одноэтажные дома рекомендуют для проживания пожилых людей, семей с маленькими детьми. Такие здания строят быстрее, но если вам нужен дом площадью более 200 м. кв, лучше выбрать двухэтажный вариант. Он займет меньше места на участке, потребует меньше затрат на отопление зимой.

Наличие мансарды. Ее отделка и утепление стоит дороже, чем создание обычного чердака. Но еще дороже обойдется возведение полноценного второго этажа: такое решение выдвигает повышенные требования к фундаменту, создания крыши специальной конструкции.

Количество и назначение помещений. Оцените свои нынешние условия жизни. Подумайте, каких помещений вам не хватает. Учтите возможные изменения в ближайшем будущем: переезд пожилых родителей, рождение детей.

Площадь и габариты дома. Параметры зависят от размера участка. Учитывайте, что пятно застройки будет больше, чем фактические габариты дома. Поэтому участок должен быть больше предполагаемого здания.

Планировка, которая зависит от особенностей участка, ваших потребностей. Например, в здании на узкой территории застройки в центре помещают технические помещения, а жилые — на торцах. Если в доме будут жить маленькие дети, есть смысл отделить ночную зону от дневной.

Бюджет Соотнесите стоимость выставленных на продажу типовых проектов частных домов и ваши финансовые возможности. Подумайте, от чего в проекте вы готовы отказаться, если эти параметры не совпадают. Например, гараж дешевле построить отдельно от дома, чем обустраивать его как часть здания.

Не нашли подходящего варианта?

Не обязательно заказывать индивидуальную разработку проекта дома (коттеджа), если ничего из типовых предложений не подходит. Мы готовы внести изменения в документацию, исходя из особенностей вашего участка, пожеланий, финансовых возможностей. Если у вас есть идеи, как улучшить проект, чтобы он соответствовал вашим требованиям, мы также готовы его доработать. Просторное крыльцо, колонны, балконы, мансарды, гаражи, беседки — все это могут содержать уникальные и типовые проекты домов и коттеджей. Каждый из них мы готовы изменить в соответствии с климатическими, геологическими особенностями региона, где расположен ваш участок. Доработки потребуют отдельных затрат, но в этом случае проект будет полностью соответствовать вашим требованиям.

Какой из вариантов проекта для дома вы бы ни выбрали, вы в любом случае останетесь довольны сервисом компании SETBUILDING. Фактически, все что вам необходимо сделать - это позвонить нашему менеджеру и уточнить стоимость выбранного варианта. Всего через 2–3 дня после внесения оплаты вы получаете на руки необходимую документацию и можете приступать к строительству своего уютного жилища.

Индивидуальное проектирование домов, коттеджей — путь к уютному, красивому жилищу

Хотите дом «как я мечтаю»? Гостиная с камином, спальня с французскими окнами, теплая мансарда… А еще гараж, бассейн, сауна. Но как расположить все на небольшом или нестандартной формы участке? У нас есть решение — проектирование индивидуальных домов.

Мы разработали сотни вариантов возведения роскошных и скромных домов на нестандартных, геологически сложных участках. Реализовали тысячи невероятных идей заказчиков, нашли оригинальные решения для типичных заказов.

Индивидуальное решение на каждый случай

К нам часто обращаются владельцы участков нестандартной формы, со сложным рельефом, действующими постройками и прочим. Наши проектировщики, опираясь на опыт и современные технологии, всегда находят, как в таких случаях реализовать идеи заказчика, выгодно использовать недостатки участка.

Проектирование домов индивидуальных предполагает исследование грунтов, анализ рельефа участка, составление генерального плана дома, коммуникаций, а также благоустройство территории.

Для стандартных участков подойдут индивидуальные решения, разработанные на основе типовых. Выбрав подходящие варианты в каталоге, расскажите проектировщикам, что вы хотите изменить, добавить или убрать. Стоимость индивидуального проекта такого типа ниже по сравнению с разработкой с нуля.

Преимущества разработки индивидуального проекта дома или коттеджа

Такой проект помогает:

  • организовать подходящую для заказчика планировку внутренних помещений его уникального дома;
  • спроектировать помещения с учетом сторон света, особенностей солнечного освещения на местности;
  • эргономично расположить дополнительные объекты на участке: ограждение, ворота, бассейн, баня, сауна, гараж, сад, беседки, технические помещения и прочее.

Вы получаете не просто уникальный проект, созданный в единственном экземпляре. В нем реализуются новые технологические идеи, благодаря которым дом или коттедж получится прочным, уютным, стильным и современным.

Этапы проектирования жилых индивидуальных домов

На первой встрече мы выслушаем ваши идеи, пожелания, обсудим варианты их реализации. Далее сотрудничество идет по таким этапам:

  1. Утверждаем техническое задание на проект, рассчитываем его стоимость.
  2. Подписываем договор, вы вносите оговоренную предоплату.
  3. Утверждаем эскизы, вы вносите остальную часть оплаты.
  4. Разрабатываем проект.
  5. Передаем готовый проект и подписываем акт о завершении работ.

Из чего состоит проект

Над его созданием трудится своя проектная группа. Мы не привлекаем подрядчиков, опираясь на опыт и профессиональные навыки специалистов, которым доверяем. Документ состоит из трех основных разделов.

Эскизный проект

Даже если планируется индивидуальный проект на основе типового решения, прежде проводятся инженерно-геологические изыскания участка, которые помогают понять особенность грунтов, залегание и характер подземных вод, спрогнозировать изменения на участке с течением времени и прочее. По их результатам специалист определяет необходимое расположение дома, подведения коммуникаций, дает рекомендации по использованию материалов и технологий. При этом он учитывает ваши пожелания к строительству, а также санитарно-пожарные и строительные нормы (СНиП).

В конце исследований специалист составляет документ, позволяющий получить паспорт застройщика.

Конструкторский раздел

Проектирование дома или коттеджа под заказчика не отменяет требований безопасности и надежности. Эти вопросы решает конструкторский раздел, в котором рассчитывается степень и распределение нагрузки на фундамент, определяются все узлы конструкции, просчитывается нагрузка на каждый элемент постройки.

Грамотно разработанные три раздела позволяют изготовить индивидуальный проект дома, который соответствует всем нормативным требованиям и вашим пожеланиям.

Что влияет на стоимость проекта

Даже если за основу берутся типовые варианты, на проектирование домов цена рассчитывается индивидуально. Она формируется из следующих параметров:

  1. Технические особенности постройки: площадь, особенности рельефа местности, сложность самого проекта.
  2. Полный или частичный проект. Мы можем изготовить документацию для всего здания и прилегающей территории, или для отельной части строения. Чем больше площадь, тем дешевле обходится квадратный метр спроектированного здания.
  3. Корректировка проекта обойдется дешевле, чем разработка с нуля.
  4. Дизайн-проект увеличивает общую стоимость, но он позволяет до мельчайших деталей рассмотреть будущий дом и каждое помещение.

Индивидуальный проект идеального дома может легко стать вашим. Единственное условие для этого — сотрудничество с профильной компанией SETBUILDING, для специалистов которой не бывает слишком сложных задач в данной сфере. Свяжитесь с нашим менеджером удобным для вас способом и узнайте примерную стоимость личного проекта вашего дома.

Получите проект дома в подарок!

Проект дома — это не просто чертежи и красивые картинки, по которым строительная бригада воздвигает здание. Это рабочая документация, составленная с учетом ГОСТов и СНиПов, а также особенностей местности, где планируется строительство.

Правильно составленный пакет документов позволяет без проблем:

  • согласовать строительство с органами архитектурного надзора;
  • оформить подключение здания к центральной электросети и водопроводу;
  • получить на него технический паспорт;
  • зарегистрировать, как недвижимость;
  • застраховать здание.

Цена разработки проекта иногда достигает 10% стоимости строительства дома в целом. Но вы можете получить проект дома бесплатно! Для этого надо выполнить всего два простых условия: выбрать типовый вариант у нас на сайте и подписать с нами договор на его реализацию.

Таким образом, мы строим ваш дом, а вы получаете типовый проект дома или коттеджа в подарок!

В чем вы выигрываете при заказе типового варианта дома или коттеджа:

  1. Можете увидеть дом до его постройки. 3D-картинки выглядят реалистично и позволяют до мелочей разглядеть детали будущей постройки. Но в случае с типовым проектом вы получаете еще один бесплатный бонус — осмотреть вживую другие здания, построенные по этим чертежам.
  2. Никаких ошибок и неточностей при строительстве. Реализовав проект один раз, мы знаем, как обойти возможные подводные камни в возведении дома. Все возможные неточности и погрешности уже устранены.
  3. Сроки создания проектной документации значительно сокращаются. Необходимо лишь внести корректировки в готовый проект в соответствии с условиями вашего земельного участка, что делается очень быстро.
  4. Возможность внести дополнения. Изменить планировку комнат, конфигурацию крыши, добавить балкон или террасу — эти и другие дополнения входят в разработку вашего типового проекта. Предлагайте изменения, а наши специалисты найдут, как реализовать ваши идеи.
  5. Получаете дом с уникальной архитектурой. Изменяя отдельные архитектурные решения, выбирая различное цветовое решение, материалы, вы получите неповторимый дом даже при типовом проекте.
  6. Отсутствие проблем с авторскими правами. Изменения в готовый проект дома бесплатно или платно может только его разработчик. Все типовые проекты, представленные на сайте, созданы нашими специалистами. Мы владеем полным пакетом исходной документации на каждый представленный в каталоге вариант.
  7. Возможность легко продать постройку. На дом, который соответствует потребностям большинства семей, легче найти покупателя. Учитывая, что строительство дома или коттеджа шло по бесплатному проекту, вы существенно выиграете в стоимости.

В чем преимущества заказа строительства дома или коттеджа у нас:

  1. Зная особенности проекта, мы подберем подходящее место на участке для возведения дома с учетом рельефа местности, сторон света, розы ветров, соседних построек и растительности. С нами вы получаете не просто строительство под ключ и бесплатный проект, но продуманную реализацию вашего проекта.
  2. Если предусмотренный проектом фундамент дома в вашем случае требует адаптации, мы не только укажем на это, но и сами проведем необходимые инженерные изыскания. Фундамент, соответствующий особенностям участка, обеспечивает безопасность и долговечность постройки.
  3. Вы не просто получаете в подарок проект дома, но и экономите средства на материалах. Работая по всей Украине, мы знаем, где в каком регионе найти подходящий материал надлежащего качества, сокращая расходы на логистику. Если по близости необходимых расходников нет, наши специалисты предложат соответствующую замену. Сотрудничая с поставщиками по всей стране, закупаем необходимое по минимальной стоимости.
  4. Наш бесплатный проект дома или коттеджа поможет вам сэкономить до 30% бюджета строительства. Точный расчет расходных материалов позволяет не покупать лишнего. Все системы коммуникации прокладываются одновременно на определенных этапах возведения здания. Нет необходимости ломать только что отделанные стены, чтобы проложить кабель или трубы. Продуманная последовательность работ экономит время, необходимое для строительства здания.
  5. Используя современные материалы и технологии, создаем энергосберегающие дома и коттеджи. Продуманная система отопления, утепления дома помогает сэкономить средства в холодное время года. Даже если проект разрабатывался несколько лет назад, мы адаптируем его под современные требования.

Чтобы заказать проект на дом бесплатно, перейдите в каталог реализованных проектов и выберете один или несколько вариантов, которые максимально близки к вашим желаниям. На их основе мы подготовим подходящий для вас проект, который вы получите в подарок после подписания договора о строительстве. Внесения определенных изменений в типовые варианты тоже возможны по желанию клиента — и всегда обговариваются в индивидуальном порядке.

Специалисты компании SETBUILDING всегда делают все зависящее от них, чтобы наши клиенты оставались довольны результатами выбора нас — как подрядчика воплощения в жизнь их личного пространства. Бесплатный бонус в виде проекта дома в подарок — очередное подтверждение этого. Свяжитесь с нашим менеджером для уточнения деталей — и вы не только не разочаруетесь, но и получите великолепный частный дом своей мечты.