О проекте

План подвального помещения
План первого этажа
План второго этажа
План крыши
Общие характеристики
SET 250
Жилая площадь 223.81 м2
Площадь гаража 63.00 м2
Кубатура 1194.00 м3
Высота дома 7.70 м
Минимальная ширина участка 22.50 м
Минимальная длинна участка 28.38 м
Тип здания двухэтажный
Ширина дома м
Длинна дома м
Площадь крыши 248.20 м2
Общее количество помещений
Количество комнат
Камин да
Крыша на выбор
Гараж да
Подвал да
Площадь подвала м2
Фасады

Стандартный состав архитектурно-строительного комплекта

Учитывая обширный опыт нашей компании в области малоэтажного коттеджного проектирования и индивидуального домостроения, мы предлагаем Вам оптимальный состав проекта дома - комплект чертежей необходимых для получения разрешения на строительство и проведения строительных работ. Стандартный архитектурно-строительный проект содержит в своем базовом составе Архитектурный и Конструктивный разделы и представляет собой полный рабочий проект. Для того что бы не вызывать излишнего удорожания проекта в базовый состав не включается инженерный раздел проекта (внутренние инженерные сети: водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение). Он может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства, инженерный проект. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры).

В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме - стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.

Полный состав проекта дома

Составляющими полного архитектурно-строительного проекта являются архитектурный, конструктивный и инженерный разделы:

Архитектурный раздел (АР)

  • Общие данные: Ведомость чертежей основного комплекта: перечень листов, входящих в состав комплекта чертежей, данные архитектурно-планировочного решения дома
  • Генеральный план застройки участка: План участка с расположением дома - изготавливается дополнительно
  • Поэтажные планы: планы этажей с указанием всех размеров, площадей, маркировкой окон, дверей, и т.д.
  • Фасады: Виды дома со всех сторон
  • Разрезы: Виды дома в разрезе, с указанием высот этажей, толщины перекрытий, абсолютных и относительных отметок, с указанием состава и описания строительных слоев
  • План кровли: вид на кровлю сверху
  • Спецификация окон и дверей: Ведомость оконных и дверных блоков, их количество и габаритные размеры
  • Дымовентиляцияонные каналы

Конструктивный раздел (КР)

  • План фундаментов: конструкции фундаментов, сечения, спецификации элементов фундамента
  • Конструкции перекрытия: схема расположения элементов перекрытий (схема раскладки плит перекрытия при сборном варианте, схема армирования при монолитном варианте, схема расположения балок при перекрытии по балкам, спецификация элементов перекрытия
  • Лестница: указываются габаритные размеры, высота и ширина ступени (конструкция не разрабатывается)
  • Детали и узлы: примыкание конструктивных элементов друг к другу, сечения, спецификация

Инженерный раздел (ИР)

  • Раздел по водоснабжению и канализации
  • Раздел по электроснабжению
  • Раздел по отоплению

Генплан застройки / Паспорт проекта

Смета на строительство

Все наши проекты домов могут быть изменены или адаптированы под конкретные условия строительства, учитывая индивидуальные пожелания заказчика.

Адаптация проекта может включать следующие пункты

  • Привязка дома к генеральному плану участка.
  • Адаптация фундаментов к геологическим условиям участка (необходимо предоставить геологию).
  • Адаптация проекта к климатическим условиям конкретного региона (возможны изменения стен, фундамента, угла наклона кровли).
  • Адаптация инженерного раздела проекта к условиям участка (канализация, водоснабжение, отопление, электричество.

Допустимые и наиболее часто вносимые изменения в типовой проект дома:

  • Изменение материалов и технологии строительства дома (фундамент, стены, перекрытия, кровля).
  • Изменение расположения внутренних перегородок, оконных и дверных проемов.
  • Незначительное изменение внешних размеров дома.
  • Изменение угла наклона кровли.
  • Допроектирование подвала.
  • Изменение отделочных материалов внутри и снаружи дома.

При сохранении первоначальной стилистики и концепции проекта, допустимо:

  • Изменения в наружных оконных и дверных проемах.
  • Изменения в размерах окон и дверей.
  • Допроектирование дополнительного входа в дом или гараж.
  • Изменение количества и размеров мансардных окон.
  • Изменения во внешних элементах дома: гараж, балкон, терраса, эркер, зимний сад, веранда.