О проекте

Дизайн дома GL-461 Willa Marzenie позволяет размещать его в любой точке мира. В доме есть типичный блок, поэтому его реализация не потребует слишком много финансовых ресурсов. Остекление, предусмотренное в эркере, придаст интерьеру больше простора. Проект относится к категории домов с гребнем, расположенным параллельно дороге, что важно с точки зрения условий застройки в данном районе. Дом был спроектирован для отдельно стоящих зданий. Автор проекта включил двойной гараж в линию здания. GL-461 Willa Marzenie — идеальное предложение для тех, кто интересуется домом с мансардной крышей, который выглядит интересно. Проект GL-461 Willa Marzenie — одноэтажный дом с мансардой, благодаря которому мы можем наслаждаться большой площадью, даже на относительно небольшом участке. Автор проекта предвидел в нем интересную дневную зону. Ее создает, в частности, кухня, которая благодаря функциональным решениям обеспечит комфорт использования на долгие годы. Кладовая включена в конструкцию. Дневную зону создают гостиная и столовая, что наверняка порадует любителей функциональных решений. Интересным элементом, безусловно, является камин, расположенный в гостиной, который придаст интерьеру неповторимую атмосферу. Ванная комната расположена как на чердаке, так и на первом этаже, что особенно полезно при посещении гостей. Проект предусматривает пять спален, которые подойдут для 5-7 членов семьи. Пространство также может быть использовано в качестве комнаты для гостей или учебы. Общие барбекю и семейные трапезы будут дополнены террасой, включенной в проект. Проект был выполнен по кирпичной технологии, благодаря чему дом сохраняет приятную прохладу в жаркую погоду.

План подвального помещения
План первого этажа
План второго этажа
План крыши
Общие характеристики
SET 379
Жилая площадь 299,65 м2
Площадь гаража 44 м2
Кубатура 1 914,1 м3
Высота дома 9,63 м
Минимальная ширина участка 35,2 м
Минимальная длинна участка м
Тип здания двухэтажный
Ширина дома м
Длинна дома м
Площадь крыши 488 м2
Общее количество помещений 23
Количество комнат 5
Камин да
Крыша на выбор
Гараж да
Подвал нет
Площадь подвала м2
Фасады

Стандартный состав архитектурно-строительного комплекта

Учитывая обширный опыт нашей компании в области малоэтажного коттеджного проектирования и индивидуального домостроения, мы предлагаем Вам оптимальный состав проекта дома - комплект чертежей необходимых для получения разрешения на строительство и проведения строительных работ. Стандартный архитектурно-строительный проект содержит в своем базовом составе Архитектурный и Конструктивный разделы и представляет собой полный рабочий проект. Для того что бы не вызывать излишнего удорожания проекта в базовый состав не включается инженерный раздел проекта (внутренние инженерные сети: водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение). Он может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства, инженерный проект. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры).

В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме - стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.

Полный состав проекта дома

Составляющими полного архитектурно-строительного проекта являются архитектурный, конструктивный и инженерный разделы:

Архитектурный раздел (АР)

  • Общие данные: Ведомость чертежей основного комплекта: перечень листов, входящих в состав комплекта чертежей, данные архитектурно-планировочного решения дома
  • Генеральный план застройки участка: План участка с расположением дома - изготавливается дополнительно
  • Поэтажные планы: планы этажей с указанием всех размеров, площадей, маркировкой окон, дверей, и т.д.
  • Фасады: Виды дома со всех сторон
  • Разрезы: Виды дома в разрезе, с указанием высот этажей, толщины перекрытий, абсолютных и относительных отметок, с указанием состава и описания строительных слоев
  • План кровли: вид на кровлю сверху
  • Спецификация окон и дверей: Ведомость оконных и дверных блоков, их количество и габаритные размеры
  • Дымовентиляцияонные каналы

Конструктивный раздел (КР)

  • План фундаментов: конструкции фундаментов, сечения, спецификации элементов фундамента
  • Конструкции перекрытия: схема расположения элементов перекрытий (схема раскладки плит перекрытия при сборном варианте, схема армирования при монолитном варианте, схема расположения балок при перекрытии по балкам, спецификация элементов перекрытия
  • Лестница: указываются габаритные размеры, высота и ширина ступени (конструкция не разрабатывается)
  • Детали и узлы: примыкание конструктивных элементов друг к другу, сечения, спецификация

Инженерный раздел (ИР)

  • Раздел по водоснабжению и канализации
  • Раздел по электроснабжению
  • Раздел по отоплению

Генплан застройки / Паспорт проекта

Смета на строительство

Все наши проекты домов могут быть изменены или адаптированы под конкретные условия строительства, учитывая индивидуальные пожелания заказчика.

Адаптация проекта может включать следующие пункты

  • Привязка дома к генеральному плану участка.
  • Адаптация фундаментов к геологическим условиям участка (необходимо предоставить геологию).
  • Адаптация проекта к климатическим условиям конкретного региона (возможны изменения стен, фундамента, угла наклона кровли).
  • Адаптация инженерного раздела проекта к условиям участка (канализация, водоснабжение, отопление, электричество.

Допустимые и наиболее часто вносимые изменения в типовой проект дома:

  • Изменение материалов и технологии строительства дома (фундамент, стены, перекрытия, кровля).
  • Изменение расположения внутренних перегородок, оконных и дверных проемов.
  • Незначительное изменение внешних размеров дома.
  • Изменение угла наклона кровли.
  • Допроектирование подвала.
  • Изменение отделочных материалов внутри и снаружи дома.

При сохранении первоначальной стилистики и концепции проекта, допустимо:

  • Изменения в наружных оконных и дверных проемах.
  • Изменения в размерах окон и дверей.
  • Допроектирование дополнительного входа в дом или гараж.
  • Изменение количества и размеров мансардных окон.
  • Изменения во внешних элементах дома: гараж, балкон, терраса, эркер, зимний сад, веранда.