О проекте

Jarzębina — это дом с мансардой, выполненный в традиционном стиле. Заслуживает внимания большая, широкая крытая терраса. На первом этаже дома находится открытая дневная зона: гостиная соединена со столовой и кухней, которая была укомплектована кладовой. В коммуникационной части есть ванная комната и лестница на чердак. На чердаке есть четыре уютные спальни и общая ванная комната.

План подвального помещения
План первого этажа
План второго этажа
План крыши
Общие характеристики
SET 497
Жилая площадь 128,10 м2
Площадь гаража 19,10 м2
Кубатура 529,70 м3
Высота дома 8,20 м
Минимальная ширина участка 20,28 м
Минимальная длинна участка 18,73 м
Тип здания двухэтажный
Ширина дома м
Длинна дома м
Площадь крыши 203,40 м2
Общее количество помещений
Количество комнат 4
Камин да
Крыша на выбор
Гараж да
Подвал нет
Площадь подвала м2
Фасады

Стандартный состав архитектурно-строительного комплекта

Учитывая обширный опыт нашей компании в области малоэтажного коттеджного проектирования и индивидуального домостроения, мы предлагаем Вам оптимальный состав проекта дома - комплект чертежей необходимых для получения разрешения на строительство и проведения строительных работ. Стандартный архитектурно-строительный проект содержит в своем базовом составе Архитектурный и Конструктивный разделы и представляет собой полный рабочий проект. Для того что бы не вызывать излишнего удорожания проекта в базовый состав не включается инженерный раздел проекта (внутренние инженерные сети: водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение). Он может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства, инженерный проект. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры).

В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме - стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.

Полный состав проекта дома

Составляющими полного архитектурно-строительного проекта являются архитектурный, конструктивный и инженерный разделы:

Архитектурный раздел (АР)

  • Общие данные: Ведомость чертежей основного комплекта: перечень листов, входящих в состав комплекта чертежей, данные архитектурно-планировочного решения дома
  • Генеральный план застройки участка: План участка с расположением дома - изготавливается дополнительно
  • Поэтажные планы: планы этажей с указанием всех размеров, площадей, маркировкой окон, дверей, и т.д.
  • Фасады: Виды дома со всех сторон
  • Разрезы: Виды дома в разрезе, с указанием высот этажей, толщины перекрытий, абсолютных и относительных отметок, с указанием состава и описания строительных слоев
  • План кровли: вид на кровлю сверху
  • Спецификация окон и дверей: Ведомость оконных и дверных блоков, их количество и габаритные размеры
  • Дымовентиляцияонные каналы

Конструктивный раздел (КР)

  • План фундаментов: конструкции фундаментов, сечения, спецификации элементов фундамента
  • Конструкции перекрытия: схема расположения элементов перекрытий (схема раскладки плит перекрытия при сборном варианте, схема армирования при монолитном варианте, схема расположения балок при перекрытии по балкам, спецификация элементов перекрытия
  • Лестница: указываются габаритные размеры, высота и ширина ступени (конструкция не разрабатывается)
  • Детали и узлы: примыкание конструктивных элементов друг к другу, сечения, спецификация

Инженерный раздел (ИР)

  • Раздел по водоснабжению и канализации
  • Раздел по электроснабжению
  • Раздел по отоплению

Генплан застройки / Паспорт проекта

Смета на строительство

Все наши проекты домов могут быть изменены или адаптированы под конкретные условия строительства, учитывая индивидуальные пожелания заказчика.

Адаптация проекта может включать следующие пункты

  • Привязка дома к генеральному плану участка.
  • Адаптация фундаментов к геологическим условиям участка (необходимо предоставить геологию).
  • Адаптация проекта к климатическим условиям конкретного региона (возможны изменения стен, фундамента, угла наклона кровли).
  • Адаптация инженерного раздела проекта к условиям участка (канализация, водоснабжение, отопление, электричество.

Допустимые и наиболее часто вносимые изменения в типовой проект дома:

  • Изменение материалов и технологии строительства дома (фундамент, стены, перекрытия, кровля).
  • Изменение расположения внутренних перегородок, оконных и дверных проемов.
  • Незначительное изменение внешних размеров дома.
  • Изменение угла наклона кровли.
  • Допроектирование подвала.
  • Изменение отделочных материалов внутри и снаружи дома.

При сохранении первоначальной стилистики и концепции проекта, допустимо:

  • Изменения в наружных оконных и дверных проемах.
  • Изменения в размерах окон и дверей.
  • Допроектирование дополнительного входа в дом или гараж.
  • Изменение количества и размеров мансардных окон.
  • Изменения во внешних элементах дома: гараж, балкон, терраса, эркер, зимний сад, веранда.